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資產證券化


考古讚

資產證券化理論與實務(含相關法規) 97-2 期第二節

1. 不動產資產信託若採私募的方式承銷，其投資人人數的上限為何？

2. 不動產資產信託中的委託人是：

3. 投資台灣的不動產資產信託證券中的優先證券，投資人預期收到：

4. 不動產資產信託之地價稅，應由誰為納稅義務人？

5. 經營台灣的不動產資產信託：

6. 下列哪ㄧ種證券化於交易金額達ㄧ定金額以上必須出具估價師報告？

7. 在不動產投資信託基金的投資標的中，(1)已有穩定收入之不動產，(2)已有穩定收入之不動產相關權利以及(3)其他受託機構或特殊目的公司依「不動產證券化條例」或「金融資產證券化條例」發行或交付之受益證券或資產基礎證券，三項投資總和的最低比率為何？

8. 受託機構依不動產投資信託契約之約定借入款項時，應於借款契約生效日起幾日內，於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規定之方式辦理公告？

9. 不動產業主在出售其不動產給不動產投資信託基金後，若想搖身一變變成投資人，請問不動產業主所擁有之受益證券的閉鎖期有多長？

10. 下列何者非為不動產投資信託受益證券之特性？

11. 不動產投資信託基金之淨資產價值自何時開始須由受託機構每日公告？

12. 下列何者非不動產投資信託中發起人之任務？

13. 不動產投資信託基金通常會在其公開說明書中提供未來幾年的財務預測與預期收益率？

14. 請問下列何者是信用評等的功能？

15. 請問不動產投資信託案件中的信用評等是被授與給下列何者？

16. 下列何者為不動產資產信託投資人的風險？

17. 投資本金會被提前清償一直是Pass-Through型住宅房屋抵押放款證券化受益證券投資人的風險。請問下列何者並沒有本金提前清償的風險？

18. 下列有關資產管理公司(AMC)與金融重建基金(RTC)的敘述，何者為真？

19. 台灣第一家資產管理公司(AMC)是由政府主導，並由下列公會配合而設立？

20. 依「不動產證券化條例」及「臺灣證券交易所（股）有價證券上市審查準則」規定，有關不動產資產信託(REATs)的上市條件，何者為真？

21. 台灣第一件私募的不動產證券化商品為：

22. 台灣已發行的不動產投資信託(REITs)的案例中，投資標的類型包含觀光飯店的REITs是：

23. 下列有關不動產投資信託(REITs)之公開說明書的法律規範，何者為非？

24. 下列有關不動產投資信託基金運用之描述，何者為真？

25. 依「不動產證券化條例」及「信託業設立標準」之規定，不動產投資信託(REITs)之最低實收資本額為新台幣：

26. 受託機構應於資產信託證券化計畫執行完成之日起多少日內，檢具該計畫之結算書及報告書，向主管機關申報？

27. 特殊目的公司清算完結時，清算人應於提請股東承認多少日內，向主管機關申報？

28. 特殊目的信託財產之收入，減除成本及必要費用後之收益，為受益人之利息所得，於實際分配時，應以下列何者為扣繳義務人，依規定之扣繳率扣繳稅款分離課稅？

29. 不動產資產信託之受託機構經主管機關停止申報生效後，自停止申報生效函送達之日起屆滿多久如仍有原停止申報生效原因者，主管機關得退回其案件？

30. 受益人依金融資產證券化條例行使表決權及兌領本金、其所生利益、孳息或其他收益時應否提示受益證券，應依下列何者辦理？

31. 金融機構申請設立特殊目的公司，以專業經營資產證券化業務為限，其最低實收資本額為新臺幣多少元？

32. 依「受益證券資產基礎證券私募特定人範圍投資說明書內容及轉讓限制準則」，下列何者對受益證券之私募及轉讓，其說明錯誤？

33. 依「受託機構公開招募受益證券特殊目的公司公開招募資產基礎證券公開說明書應行記載事項準則」之規定，公開說明書之封底，除應依序刊印受託機構或特殊目的公司之總經理簽名或蓋章外，尚應有多少比例董事之簽名或蓋章？

34. 委託人設定不動產資產信託時，應提供債務明細之書面文件予受託機構，並定多久以上之期限，公告債權人於期限內聲明異議，並將聲明異議之文件予受託機構？

35. 下列何者對受託機構依不動產證券化條例規定募集發行之受益證券，其說明錯誤？

36. 下列何者對不動產證券化條例所稱受託機構之說明錯誤？

37. 不動產投資信託受託機構私募受益證券，經申請核准或申報生效後，應於申請核准或申報生效通知到達之日起多少日內開始收取價款，並向應募人或購買人提供投資說明書？

38. 創始機構不得與下列何者為關係企業？

39. 依據金融資產證券化條例規定，特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，不得購買下列何種投資工具？

40. 下列何者為受益證券或資產基礎證券信用增強之方式？

41. 下列何者為金融資產證券化公開招募案件之公開說明書編製內容應記載事項？

42. 下列何者非為金融資產證券化條例所稱之資產？

43. 受益證券之發行應由何機構檢具相關書件，向主管機關申請核准或申報生效？

44. 特殊目的公司發行資產基礎證券，如擬售予外國人供其發行證券者，應於資產證券化計畫中敘明，並應於申請核准或申報生效前先報請下列何機關同意？

45. 下列何者為不動產證券化條例所稱之不動產？

46. 下列何者非為不動產證券化條例規範之不動產證券化商品？

47. 下列何者為受託機構私募不動產投資信託受益證券，主管機關得退回或不核准其案件之情形？

48. 下列何者為受託機構私募不動產投資信託或資產信託受益證券應遵守之相關規定？

49. 以下何者為不動產證券化之關係人？

50. 發行不動產投資信託受益證券之受託機構，須於不動產投資信託計畫執行完成後多久期限內作成經會計師查核簽證之財務報表？