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資產證券化


考古讚

資產證券化理論與實務(含相關法規) 97-1 期第二節

1. REITs主要優點有：

2. 下列何者不是不動產投資信託案件中的主要參與機構？

3. 根據日本不動產證券化的經驗：

4. 關於不動產投資信託之敘述，何者正確？

5. 加權平均壽命(WeightedAverageLife)可用於評估：

6. 證券化案件之公開說明書主要係下列哪一個機構之責任，故於封面應有其印鑑章？

7. 不動產投資信託公開說明書應行記載事項準則係依據何規定訂定之？

8. 國內過去一些類似不動產證券化案例最大的問題在於：

9. 投資人得請求受託機構買回其持有之受益憑證，受託機構亦得追加發行，交付或賣出受益證券，是為：

10. 受託機構對不動產投資信託基金之資產淨值，應依下列何種計算之？

11. 何種信用增強是由創始機構向銀行借一筆錢拿作短期無風險投資或是把錢回存銀行，而當證券化標的資產有違約，該筆資金能用在先支付應給投資者的現金流量

12. 內部信用增強法的特色是：

13. 下列何者不是不動產投資信託基金可以運用保險規避掉的風險？

14. 有關不動產證券化的稅賦：

15. 國內第一家上市的不動產投資信託是：

16. 信託業的設立門檻，依信託法設立標準第三條第一項規定，設立信託公司，其最低實收資本額為新台幣？

17. 不動產資產信託與不動產投資信託：

18. 下列何者非為影響不動產資產信託信用評等的因素：

19. 中華信評所採用的評等方法論與哪一家所採用者完全一致：

20. BaselII對銀行證券化部位的應計提資本有兩種計算方法：

21. 有關不動產證券化：

22. 日本不動產證券化對台灣的啟示，下列何者為真：

23. 下列何者非不動產管理機構之權利？

24. 不動產業主在出售其不動產給不動產投資信託基金後，若想搖身一變變成投資人，請問不動產業主所擁有之受益證券的閉鎖期有多長？

25. 在不動產投資信託基金上櫃的相關規定中，基金規模至少須達新台幣幾億元？

26. 受託機構依特殊目的信託契約之約定，對受益人所負之責任，除其有違反法令者外，應經下列何種程序，始得解除？

27. 受託機構依資產信託證券化計畫，對非特定人公開招募受益證券時，應編製下列何種書類？

28. 受託機構於發行受益證券後，如資產信託證券化計畫之變更對受益人之權益無重大影響者，得免檢具下列何種文件申經主管機關核准或向主管機關申報生效後變更之？

29. 下列有關特殊目的公司的敘述何者錯誤

30. 下列何者對發行受益證券之說明正確？

31. 依「受益證券資產基礎證券私募特定人範圍投資說明書內容及轉讓限制準則」，下列何者對受益證券之私募及轉讓，其說明錯誤？

32. 依不動產證券化條例之規定僅辦理不動產投資信託業務之信託公司，其最低實收資本額為：

33. 下列何者對不動產投資信託基金之說明錯誤？

34. 不動產投資信託基金投資或運用於現金（包含銀行存款）、政府債券及不動產證券化條例第十七條第一項第一款至第三款投資標的金額，合計不得低於該基金淨資產價值之多少比例？

35. 下列何者屬於不動產投資信託基金閒置資金得運用之標的？

36. 受託機構為募集或私募不動產資產信託受益證券，而依法向主管機關申請核准或申報生效前，應先辦理下列事項？

37. 受託機構自行管理及處分信託財產者，應設置下列何者，以保護受益人？

38. 我國為促進金融資產證券化商品之發展，金融資產證券化條例特別規定許多租稅優惠之措施，下列何者對其敘述正確？

39. 依金融資產證券化條例之規定，持有本金持分總數多少百分比以上之受益人，得以書面附具理由，向受託機構請求閱覽、抄錄或影印其依金融資產證券化條例及信託法第三十一條規定編具之帳簿、文書及表冊？

40. 特殊目的信託之信託監察人如有數人時，其職務之執行應如何為之？

41. 受託機構公開招募受益證券，自向主管機關申請或申報後至申請核准或申報生效前，受託機構發生財務或業務重大變化，或申請（報）書件內容發生變動，致對證券價格有重大影響時，除應於事實發生日起二日內公告，並向主管機關申報外，應視事項性質檢附專家意見，並請下列何者表示對本次公開招募計畫之影響提報主管機關？

42. 受託機構公開招募受益證券時，公開說明書之封底，應由下列受託機構之何種人員簽名或蓋章？

43. 不動產投資信託基金閒置資金之運用，其範圍包括下列何者？甲：銀行存款乙：購買政府債券或金融債券丙：購買國庫券或銀行可轉讓定期存單丁：購買具有固定收益之特別股戊：購買經主管機關規定一定評等等級以上銀行之保證、承兌或一定等級以上信用評等之商業票據己：購買經主管機關規定一定評等等級以上之上市公司股票

44. 依不動產證券化條例之規定，受益證券持有人之收益分配請求權，自發放日起多少年間不行使而消滅？

45. 受託機構運用不動產投資信託基金進行達新臺幣一億元以上之不動產或不動產相關權利交易前，應先洽請專業估價者依不動產估價師法規定出具估價報告書；且如係於交易契約成立日前估價者，其價格日期與契約成立日期不得逾多少個月？

46. 不動產投資信託辦理信託登記時，應以下列何者之名義登記，並於登記簿其他登記事項欄記明為不動產投資信託基金信託財產？

47. 特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，其決議方法為下列何者？

48. 依不動產資產信託契約之記載事項，除持有人為獨立專業投資者，任五人持有不動產資產信託第一受償順位受益證券之總金額，不得達該受益證券發行總金額之多少百分比以上？

49. 不動產資產信託之發起人因讓與不動產或不動產相關權利而持有受益證券者，應將受益證券提交經證券主管機關核准設立之證券集中保管事業辦理集中保管，且自持有受益證券起多少年內不得中途解除保管、轉讓或設質？

50. 受託機構運用不動產投資信託基金，應依據投資分析報告作成投資決定，交付執行，作成投資決定紀錄及執行紀錄，並應定期向董事會提出檢討報告。其中有關投資分析報告之保存期限為何？