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第二節
資產證券化


考古讚

資產證券化理論與實務(含相關法規) 98-2 期第二節

1. 下面哪一項證券化對抗通貨膨脹的能力最好？

2. 下列何者正確？

3. 下列有關不動產抵押貸款證券化之敘述何者有誤？

4. 不動產資產信託公開說明書應行記載事項準則係依據何規定訂定之？

5. 請問下列何者是常見的內部信用加強機制？

6. 投資本金會被提前清償一直是Pass-Through 型住宅房屋抵押放款證券化受益證券投資人的風險。請問下列何者並沒有本金提前清償的風險？

7. 美國第一次的REIT 快速成長階段 (1968~1973 年)成因是：

8. 現今美國的REIT 除資本利得與非現金利得，必須配發其營利股息達：

9. 不動產證券化條例規定，同一宗交易金額達多少以上必須由二位以上之專業估價師進行估價？

10. 台灣REIT 與台灣大盤指數比較：

11. 下列哪一項不是REIT 的優點?

12. BASEL II 和BASEL I 的重大差別在：

13. 在BASEL II 中：

14. 1980 年代末期美國官方存保機構無力處理大量金融機構面臨倒閉危機遂由國會立法設立：

15. 美國醫療機構近年採健康保險應收帳款證券化而不透過銀行融資：

16. 智慧財產權證券化面臨之困難在於：

17. IO 之投資人：

18. 對承銷機構而言：

19. 對貸款機構而言，固定利率貸款較指數型房貸：

20. 下面哪一種資產的負凸性 (Negative Convexity)最大？

21. 在台灣何種證券化與商業型不動產抵押貸款債權證券化最相似？

22. 下列哪一種證券投資標的為不動產債權？

23. 從美國REIT 的各種規範來看，下列何者為誤？

24. 在台灣，若某銀行已擔任不動產資產信託的受託機構，該銀行可以擔任：

25. 不動產證券化估價師之估價報告，價格日期與契約日期不得超過：

26. 依金融資產證券化條例之規定，金融資產證券化之創始機構包括金融機構或其他經主管機關核定之機構，所謂之金融機構不包括下列何一機構?

27. 得為證券化之金融資產，依現行金融資產證券化條例等相關規定，係以由創始機構且有收益及處分權限，不包括下列何一資產?

28. 金融資產證券化之創始機構應於主管機關核准或申報生效後，資產信託或讓與前，將其依規定信託與受託機構或讓與特殊目的公司之主要資產之種類、數量及內容，於其本機構所在地日報或依主管機關規定之方式連續公告幾天，否則不得以其信託或讓與對抗第三人?

29. 下列何者對發行受益證券之說明正確？

30. 金融資產證券化之受託機構私募受益證券或特殊目的公司私募資產基礎證券，應於款項收足之幾個營業日內，檢附相關書件，函報主管機關備查？

31. 有關金融資產證券化之受託機構公開招募受益證券，或特殊目的公司公開招募資產基礎證券，下列敘述何者正確？

32. 有關金融資產證券化之特殊目的信託契約非經受益人會議決議及受託機構之同意，不得變更，變更特殊目的信託契約之受益人會議之決議，應經受益人會議如何之決議？

33. 金融資產證券化之創始機構將最高限額抵押權所擔保之債權，依資產信託證券化計畫或資產證券化計畫信託或讓與，下列敘述何者錯誤？

34. 金融資產證券化之受託機構或特殊目的公司對符合主管機關所定條件之自然人、法人或基金進行受益證券或資產基礎證券之私募，其應募人總數，不得超過多少人？

35. 金融資產證券化之受託機構公開招募受益證券或特殊目的公司公開招募資產基礎證券，有關證券承銷之敘述下列何者錯誤？

36. 金融資產證券化之受託機構或特殊目的公司於送件後發生財務或業務重大變化，或其書件內容發生變動，致對證券價格有重大影響時，應於事實發生日起幾日內公告，並向主管機關申報？

37. 金融資產證券化之受託機構應於資產信託證券化計畫執行完成之日起幾日內，檢具該計畫之結算書及報告書，向主管機關申報？

38. 依「受託機構公開招募受益證券特殊目的公司公開招募資產基礎證券公開說明書應行記載事項準則」之規定，公開說明書之封底，除應依序刊印受託機構或特殊目的公司之總經理簽名或蓋章外，尚應有多少比例董事之簽名或蓋章？

39. 下列有關不動產投資信託基金之會計處理相關規定何者有誤？

40. 受託機構募集不動產投資信託基金之定型化契約範本應由何機關訂定，並報請何一機關核定？

41. 募集及私募之不動產投資信託基金投資於開發型不動產或不動產相關權利，不得超過該基金信託財產價值之一定比率；其一定比率，由主管機關會同相關中央目的事業主管機關分別定之，惟採募集方式者，該比率不得超過多少比率？

42. 下列何者不屬於不動產資產信託閒置資金得運用之標的？

43. 不動產投資信託基金投資或運用於現金、政府債券、已有穩定收入之不動產或不動產相關權利及其他依金融資產證券化條例或不動產證券化條例所發行之受益證券或資產基礎證券之金額，合計不得低於該基金淨資產價值之：

44. 下列何者為委託人依不動產資產信託契約所得移轉之財產權？

45. 不動產證券化之受託機構、信託監察人、不動產資產信託之委託人與簽證機構間關係之敘述，下列何者不正確？

46. 受託機構募集或私募不動產投資信託受益證券時，其採行申報生效制者，受託機構依規定提出申報，於主管機關收到中央目的事業主管機關出具未違反其主管法令及具可行性之意見書之日起屆滿幾個營業日生效？

47. 不動產資產信託投資所得依不動產資產信託契約約定應分配之收益，應於會計年度結束後幾個月內分配之？

48. 受託機構私募受益證券，經申請核准或申報生效後，應於申請核准或申報生效通知到達之日起多少日內開始收取價款？

49. 主管機關針對不動產證券化關係人得委託專門職業及技術人員辦理查核，該查核工作底稿及報告自查核報告所載之日期起計，其最低保管年限為何？

50. 下列有關特殊目的公司之敘述何者不正確？